Финансовые услуги
абсолютного уровня
Работаем 24/7
круглосуточно
без выходных
Наши контакты

Мгновенное залоговое кредитование

Принимаем решение в течение 2 часов
Выдаем собственные денежные средства
Выдача денег в день подписания договоров
Кредитная история не имеет значения
Выдача без каких-либо справок
Ипотека по 2-м документам

 

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Регион

срок кредитования годовой % выдача Возможность пролонгации

Москва

до 1 года от 24 % от 2х дней есть
Область до 1 года от 24 % от 2х дней есть
Регионы до 1 года от 24 % от 2х дней есть

Кредитование граждан в банках под залог дома имеет несколько особенностей:


- Выдача банками кредита под залог дома дает гражданам возможность получить на руки крупную сумму денег на любые цели без привлечения поручителей. Недвижимость в этом случае выступает гарантом возврата заемных средств и является свидетельством платежеспособности клиента. Но тем не менее, документально подтвержденную информацию о целях займа у вас могут запросить.


- на весь срок кредита за владельцем дома остается право собственности, он может по-прежнему пользоваться им в качестве полноправного хозяина, в том числе проживать в нем, ремонтировать и благоустраивать по собственному усмотрению; Но вот с капитальным ремонтом и перепланировкой уже могут возникнуть проблемы.


- клиент банка может рассчитывать на сумму кредита, не превышающую определенного процента рыночной стоимости дома (с учетом его состояния, года постройки, площади, этажности, места расположения и прочих факторов, напрямую отражающихся на цене и востребованности на рынке недвижимости);


- гражданин, оформляющий кредит под залог дома, должен быть собственником недвижимости;


- аварийные, старые, с большим износом, подлежащие сносу или требующие капитального ремонта постройки не могут обеспечивать платежеспособность граждан в связи с их неликвидностью на рынке недвижимости и низкой стоимостью.


- на все время выплаты клиентом банка кредита и процентов по нему указанный в договоре кредитования дом получает статус обременения, то есть он не может выступать объектом других сделок (купля-продажа, дарение, наследование, раздел или иная передача объекта в собственность другому лицу);


- обременение с недвижимости снимается в момент полного погашения заемщиком кредита и начисленных по нему процентов;


- факт залога дома в качестве обеспечения кредита фиксируется в госреестре.


Преимущества получения займа с залогом дома у частного инвестора


Исходя из вышеперечисленного, банк вправе отказать гражданину в выдаче кредита под залог дома, если недвижимость уже выступает обеспечением кредитных обязательств в другом банке или имеет прочие обременения, в том числе является объектом имущественного спора или судебного разбирательства. Если вы ужу оказались в подобной ситуации, то частный инвестор к которому вы обратились возможно найдет выход в виде реструктуризации долга или вывода из под залога, предложит вам собственное юридическое сопровождение.


С учетом срока выплаты кредита, изнашиваемостью частного жилого фонда и нестабильностью на рынке недвижимости, размер кредита под залог дома чаще всего не превышает весьма небольшого процента от его стоимости, оценка которой делается экспертами банка в свою пользу. У частного инвестора можно добиться более справедливой оценки стоимости залога.


Оформление займа с обеспечением за счет залога дома часто становится единственным выходом для заёмщиков, которые не могут получить кредит на других условиях. Так, например, рассчитывать на заключение кредитного договора могут:


- граждане с плохой кредитной историей, попавшие в черный список банков из-за допущенных ранее просрочек по кредитам и займам;


- не имеющие документального подтверждения доходов;


- заемщики без справок с места работы.


Займ является целиком и полностью нецелевым: полученные от инвестора деньги заемщики могут тратить по своему усмотрению (на ремонт, путешествия, покупку автомобиля, развитие бизнеса, оплату лечения, обучения или другие цели).


Заемщик имеет право погасить займ досрочно, при этом он выплатит проценты только за прошедший с момента оформления кредитного договора срок. После полного погашения кредита все обременения с недвижимости снимаются.


Какой дом можно заложить в качестве обеспечения займа


Дом, выступающий залогом при оформлении займа у инвестора может быть любым, но для получения максимальной сумму и срока, самых низких процентов дом должен быть в хорошем состоянии, пригодном для постоянного жилья.


Особенности предоставления займа под залог дома


Предварительное заключение о возможности выдачи займов под залог дома специалисты кредитной организации могут дать после передачи им основной информации о доме (адрес, площадь, этажность, документы на право собственности) и его фотографий. После выезда на место и непосредственного осмотра объекта эксперты дадут окончательный ответ и озвучат максимальную сумму, которую клиент может получить под залог представленного объекта недвижимости. Оценка дома выполняется нами абсолютно бесплатно.


Процедура выдачи займа под залог дома, как правило, занимает не более пяти дней с момента подачи гражданином заявки. После осмотра дома и его оценки наши специалисты подготовят для клиента персональное предложение по кредиту, включая сумму, сроки и процентную ставку.


Риски при получении займа под залог дома


Согласно договору кредитования с залогом недвижимости (в данном случае - дома) в случае невыполнения заемщиком обязательств по выплате ежемесячных платежей по кредиту и процентов по ним, собственность должника переходит в распоряжение банка. Это единственное основание для отторжения прав собственности по кредиту под залог дома.


Во избежание подобных ситуаций заемщик должен рассчитывать свои реальные финансовые возможности при заключении кредитного договора с залогом дома. Соизмеряйте свои гарантированные ежемесячные доходы с суммой выплаты по займу и только после этого принимайте решение о подписании документов с банком.

Но мы всегда готовы пойти на встречу нашим клиентам и предложить программы по реструктуризации, пролонгации и рефинансированию займа под залог дома.


Консультация по услугам

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.
Ваша заявка отправлена.
Мы свяжемся с вами в течение ближайшего времени