Квартира уже в залоге
Работаем даже с просрочками
Если квартира уже в залоге у банка или частного инвестора, а платёж стал неподъёмным или долг требуют вернуть досрочно, — погасим текущий долг новым займом под ту же квартиру.
Опыт
Многолетний опыт на рынке
Клиенты
Индивидуальный подход к каждому
Команда
Эксперты рынка
Финансирование
Собственные средства и банки-партнёры
Перезалог — это погашение текущего долга под залог квартиры новым займом. Старое обременение снимается, и на ту же квартиру регистрируется новое — уже по нашему договору.
Ставка — 17% годовых плюс ежемесячный членский взнос, полная стоимость займа — до 24% годовых. Займ выдаёт КПК «Конгломерат» своему пайщику: вступление в кооператив оформляется вместе со сделкой. Точная сумма, срок и график платежей фиксируются в договоре после оценки объекта.
Текущий платёж по кредиту или займу стал слишком большим для бюджета.
Банк или инвестор требует досрочного погашения или повышает ставку.
Уже есть просрочки — рассматриваем и такие ситуации.
Кроме погашения долга нужна ещё сумма — считаем по оценке квартиры.
Четыре шага от заявки до денег — документы и регистрацию берём на себя.
Оставляете телефон, рассказываете про квартиру и текущий долг и нужную сумму. Специалист перезванивает и называет ориентир по условиям.
Проверяем выписку ЕГРН, основание собственности и обременения, оцениваем объект по рыночной стоимости.
Подписываем договор займа и залога, регистрируем обременение в Росреестре. Можно по доверенности.
При готовых документах сделка занимает 1–3 дня. Объект остаётся в вашей собственности.
Главная сложность перезалога — синхронизировать погашение старого долга, снятие обременения и регистрацию нового залога, чтобы не возникло разрыва и штрафов. Эту часть берём на себя и ведём сделку до регистрации в Росреестре.
Для расчёта понадобятся документы на квартиру и справка о текущем долге от банка или договор с инвестором — по ним видно остаток, проценты и условия досрочного погашения.
Если нужен разбор ситуации шире — реструктуризация, займ под сделку или выкуп из-под залога, — смотрите рефинансирование залоговой недвижимости. Если в залоге доля — займ под залог доли.
Остаток долга, проценты и порядок досрочного погашения у текущего кредитора.
Показывает действующее обременение и собственников квартиры.
Кредитный договор банка или договор займа с частным инвестором.
Погашение, снятие обременения и новый залог — в правильной последовательности.
Новый займ гасит текущий долг под залогом квартиры — в банке или у частного инвестора. Остаток после погашения можно получить на руки.
| Залог | Квартира или апартаменты в Москве и области, в том числе уже в залоге у банка или инвестора |
|---|---|
| Сумма | От 100 000 ₽ — зависит от рыночной оценки объекта |
| Ставка | 17% годовых |
| Членский взнос | 0,58% от суммы займа в месяц |
| Полная стоимость (ПСК) | До 24% годовых |
| Платежи | Каждый месяц — проценты и членский взнос, тело займа возвращается в конце срока |
| Пример | Займ 3 000 000 ₽: каждый месяц 59 900 ₽ (проценты и взнос), в конце срока — возврат 3 000 000 ₽ |
| Срок | От 6 месяцев, точный срок — в договоре |
| Предварительное решение | За 1 день |
| Сделка | 1–3 дня при готовых документах, можно по доверенности |
| Справки о доходах | 2-НДФЛ нужна не всегда — подойдут выписки, договоры, доход ИП или самозанятого |
| Заимодавец | КПК «Конгломерат» (ИНН 5001133066), займ выдаётся пайщику кооператива |
Окончательные условия фиксируются в договоре после оценки объекта и проверки документов. Расчёт не является публичной офертой.
Мы собрали для вас ответы на самые частые вопросы касательно наших услуг. Если не нашли свой — звоните или оставляйте заявку на сайте, с радостью ответим!
Введите желаемую сумму и срок кредита, чтобы мгновенно увидеть свои ежемесячные платежи. Узнайте более точный расчёт и подберите выгодную программу, оставив заявку.
Ставка 17% годовых + ежемесячный членский взнос 0,58% от суммы займа. Тело займа возвращается в конце срока. ПСК — до 24% годовых. Расчёт предварительный, не является публичной офертой.
Заполните эту небольшую форму и отправьте ее нам для обработки.
Ваше мнение для нас важно! Читайте отзывы и благодарности клиентов, которые уже воспользовались нашими услугами, и делитесь своим опытом.
Клиент Rosfinex
Для расширения бизнеса необходимы были финансовые вложения. Поэтому я обратился в Rosfinex. Андрей меня проконсультировал по данному вопросу. И в этот же день я получил необходимую сумму.
Клиент Rosfinex
Выгодные условия для оформления займа под залог авто. Спасибо Жанне, что предложила мне разные варианты и именно это мне подошло больше всего. Вот я обратился и в этот же день все сделали.
Клиент Rosfinex
Спасибо Егору за полноценную консультацию. Объяснил, чем они могут помочь в моей ситуации. Взял деньги под залог для развития бизнеса. Шаг был рискованный, но мне предложили привлекательные условия.
Клиент Rosfinex
Обратилась по поводу вопроса получения ипотеки. Так как процентная ставка, которую мне предлагали в банках меня не устраивала. Через менеджера Александра мне удалось получить ставку на 1.2% ниже. Такая ситуация меня устроила.
Клиент Rosfinex
Всё прошло отлично! Андрей мне всё подробно объяснил — что почём, какие сейчас есть акции в Росфинекс и как можно получить нужную сумму. Разжевал всё понятно, без лишней воды.
Свидетельство Федеральной налоговой службы о постановке на учет российской организации КПК "Конгломерат"
Свидетельство Федеральной налоговой службы о постановке на учет российской организации ООО "ПКО Сэб Альянс"
Свидетельство Федеральной налоговой службы о постановке на учет российской организации ООО "ПКО Спрут"
Свидетельство о регистрации в реестре членов Ассоциации СРО "НОКК" российской организации КПК "Конгломерат"
Свидетельство на товарный знак ROSFINEX № 1181752, правообладатель КПК "Конгломерат"
