Доля или комната в Москве и области
Работаем даже с просрочками
Деньги под залог доли или комнаты без продажи и без выдела доли. Оцениваем объект, проверяем документы и сопровождаем сделку до регистрации.
Опыт
Многолетний опыт на рынке
Клиенты
Индивидуальный подход к каждому
Команда
Эксперты рынка
Финансирование
Собственные средства и банки-партнёры
Ставка — 17% годовых плюс ежемесячный членский взнос, полная стоимость займа — до 24% годовых. Займ выдаёт КПК «Конгломерат» своему пайщику: вступление в кооператив оформляется вместе со сделкой. Точная сумма, срок и график платежей фиксируются в договоре после оценки объекта.
Сумма зависит от рыночной стоимости именно доли или комнаты. Доля в квартире обычно оценивается ниже, чем такая же часть всей квартиры: её сложнее продать отдельно. Поэтому оценку делаем по объекту, а не по формуле «площадь × цена метра».
В праве общей долевой собственности: квартира, где у вас, например, 1/2 или 1/3.
Комната в коммунальной квартире, оформленная как самостоятельный объект в ЕГРН.
Доля в жилом доме вместе с соответствующей долей в земельном участке.
Доля остаётся вашей, вы продолжаете ей пользоваться. Выделять её в натуре не нужно.
Четыре шага от заявки до денег — документы и регистрацию берём на себя.
Оставляете телефон, рассказываете про долю или комнату и нужную сумму. Специалист перезванивает и называет ориентир по условиям.
Проверяем выписку ЕГРН, основание собственности и обременения, оцениваем объект по рыночной стоимости.
Подписываем договор займа и залога, регистрируем обременение в Росреестре. Можно по доверенности.
При готовых документах сделка занимает 1–3 дня. Объект остаётся в вашей собственности.
Если квартира находится в общей долевой собственности и ваша доля определена (1/2, 1/3 и т. п.), для её залога согласие других собственников по закону не требуется.
Если имущество в совместной собственности — чаще всего это квартира, купленная в браке, — понадобится нотариальное согласие второго собственника.
Перед сделкой мы проверяем, как оформлена собственность, кто зарегистрирован в квартире и нет ли других обременений. Если доля досталась по наследству или в документах есть неточности, подскажем, что нужно сделать до подачи заявки. Если у вас вся квартира, смотрите займ под залог недвижимости, если есть действующий долг под залогом — перезалог квартиры.
Показывает размер доли, собственников и обременения. Можно заказать онлайн за несколько минут.
Договор купли-продажи, дарения, приватизации или свидетельство о наследстве.
Паспорт собственника доли. При совместной собственности — согласие второго собственника.
Заранее считаем платёж, чтобы вы видели, сколько и когда нужно возвращать.
Долю или комнату оцениваем как самостоятельный объект. Выделять долю в натуре и продавать её не нужно.
| Залог | Доля в квартире или доме, комната в коммунальной квартире — в Москве и области |
|---|---|
| Сумма | От 100 000 ₽ — зависит от рыночной оценки объекта |
| Ставка | 17% годовых |
| Членский взнос | 0,58% от суммы займа в месяц |
| Полная стоимость (ПСК) | До 24% годовых |
| Платежи | Каждый месяц — проценты и членский взнос, тело займа возвращается в конце срока |
| Пример | Займ 1 500 000 ₽: каждый месяц 29 950 ₽ (проценты и взнос), в конце срока — возврат 1 500 000 ₽ |
| Срок | От 6 месяцев, точный срок — в договоре |
| Предварительное решение | За 1 день |
| Сделка | 1–3 дня при готовых документах, можно по доверенности |
| Справки о доходах | 2-НДФЛ нужна не всегда — подойдут выписки, договоры, доход ИП или самозанятого |
| Заимодавец | КПК «Конгломерат» (ИНН 5001133066), займ выдаётся пайщику кооператива |
Окончательные условия фиксируются в договоре после оценки объекта и проверки документов. Расчёт не является публичной офертой.
Мы собрали для вас ответы на самые частые вопросы касательно наших услуг. Если не нашли свой — звоните или оставляйте заявку на сайте, с радостью ответим!
Введите желаемую сумму и срок кредита, чтобы мгновенно увидеть свои ежемесячные платежи. Узнайте более точный расчёт и подберите выгодную программу, оставив заявку.
Ставка 17% годовых + ежемесячный членский взнос 0,58% от суммы займа. Тело займа возвращается в конце срока. ПСК — до 24% годовых. Расчёт предварительный, не является публичной офертой.
Заполните эту небольшую форму и отправьте ее нам для обработки.
Ваше мнение для нас важно! Читайте отзывы и благодарности клиентов, которые уже воспользовались нашими услугами, и делитесь своим опытом.
Клиент Rosfinex
Для расширения бизнеса необходимы были финансовые вложения. Поэтому я обратился в Rosfinex. Андрей меня проконсультировал по данному вопросу. И в этот же день я получил необходимую сумму.
Клиент Rosfinex
Выгодные условия для оформления займа под залог авто. Спасибо Жанне, что предложила мне разные варианты и именно это мне подошло больше всего. Вот я обратился и в этот же день все сделали.
Клиент Rosfinex
Спасибо Егору за полноценную консультацию. Объяснил, чем они могут помочь в моей ситуации. Взял деньги под залог для развития бизнеса. Шаг был рискованный, но мне предложили привлекательные условия.
Клиент Rosfinex
Обратилась по поводу вопроса получения ипотеки. Так как процентная ставка, которую мне предлагали в банках меня не устраивала. Через менеджера Александра мне удалось получить ставку на 1.2% ниже. Такая ситуация меня устроила.
Клиент Rosfinex
Всё прошло отлично! Андрей мне всё подробно объяснил — что почём, какие сейчас есть акции в Росфинекс и как можно получить нужную сумму. Разжевал всё понятно, без лишней воды.
Свидетельство Федеральной налоговой службы о постановке на учет российской организации КПК "Конгломерат"
Свидетельство Федеральной налоговой службы о постановке на учет российской организации ООО "ПКО Сэб Альянс"
Свидетельство Федеральной налоговой службы о постановке на учет российской организации ООО "ПКО Спрут"
Свидетельство о регистрации в реестре членов Ассоциации СРО "НОКК" российской организации КПК "Конгломерат"
Свидетельство на товарный знак ROSFINEX № 1181752, правообладатель КПК "Конгломерат"
