Дом, дача или участок в Московской области
Работаем даже с просрочками
Деньги под залог загородной недвижимости: частного дома с участком, дачи или земли без построек. Оцениваем объект и сопровождаем сделку до регистрации.
Опыт
Многолетний опыт на рынке
Клиенты
Индивидуальный подход к каждому
Команда
Эксперты рынка
Финансирование
Собственные средства и банки-партнёры
Ставка — 17% годовых плюс ежемесячный членский взнос, полная стоимость займа — до 24% годовых. Займ выдаёт КПК «Конгломерат» своему пайщику: вступление в кооператив оформляется вместе со сделкой. Точная сумма, срок и график платежей фиксируются в договоре после оценки объекта.
Сумма зависит от рыночной стоимости объекта. На оценку загородной недвижимости сильнее, чем у квартир, влияют расположение и удалённость от Москвы, подъезд, коммуникации и состояние дома.
Жилой дом, зарегистрированный в ЕГРН, вместе с земельным участком под ним.
Садовый дом или дача на участке в СНТ — если постройка и земля оформлены.
Земельный участок с установленными границами: ИЖС, ЛПХ или садоводство.
Вы продолжаете жить в доме и пользоваться участком, на них регистрируется обременение.
Четыре шага от заявки до денег — документы и регистрацию берём на себя.
Оставляете телефон, рассказываете про дом, дачу или участок и нужную сумму. Специалист перезванивает и называет ориентир по условиям.
Проверяем выписку ЕГРН, основание собственности и обременения, оцениваем объект по рыночной стоимости.
Подписываем договор займа и залога, регистрируем обременение в Росреестре. Можно по доверенности.
При готовых документах сделка занимает 1–3 дня. Объект остаётся в вашей собственности.
По закону дом нельзя заложить отдельно от земли: залог здания оформляется одновременно с залогом участка, на котором оно стоит (или права аренды этого участка). Поэтому мы проверяем документы и на дом, и на землю.
Для участка важны категория и вид разрешённого использования, а также установленные границы — участок должен быть поставлен на кадастровый учёт с межеванием. Постройки, которые не зарегистрированы, в оценке не учитываются, но их можно оформить до сделки.
Если у вас квартира, смотрите займ под залог недвижимости, если доля в доме — займ под залог доли.
На дом и на участок: собственник, площадь, границы, обременения.
Земли населённых пунктов или сельхозназначения; ИЖС, ЛПХ, садоводство.
Границы участка должны быть установлены — это видно в выписке ЕГРН.
Коммуникации, круглогодичный подъезд и состояние дома влияют на оценку.
Дом закладывается вместе с землёй под ним, участок без дома — если он стоит на кадастровом учёте с установленными границами.
| Залог | Земельный участок (ИЖС, ЛПХ, садоводство), частный дом с участком, дача в СНТ — в Московской области |
|---|---|
| Сумма | От 100 000 ₽ — зависит от рыночной оценки объекта |
| Ставка | 17% годовых |
| Членский взнос | 0,58% от суммы займа в месяц |
| Полная стоимость (ПСК) | До 24% годовых |
| Платежи | Каждый месяц — проценты и членский взнос, тело займа возвращается в конце срока |
| Пример | Займ 1 000 000 ₽: каждый месяц 19 967 ₽ (проценты и взнос), в конце срока — возврат 1 000 000 ₽ |
| Срок | От 6 месяцев, точный срок — в договоре |
| Предварительное решение | За 1 день |
| Сделка | 1–3 дня при готовых документах, можно по доверенности |
| Справки о доходах | 2-НДФЛ нужна не всегда — подойдут выписки, договоры, доход ИП или самозанятого |
| Заимодавец | КПК «Конгломерат» (ИНН 5001133066), займ выдаётся пайщику кооператива |
Окончательные условия фиксируются в договоре после оценки объекта и проверки документов. Расчёт не является публичной офертой.
Мы собрали для вас ответы на самые частые вопросы касательно наших услуг. Если не нашли свой — звоните или оставляйте заявку на сайте, с радостью ответим!
Введите желаемую сумму и срок кредита, чтобы мгновенно увидеть свои ежемесячные платежи. Узнайте более точный расчёт и подберите выгодную программу, оставив заявку.
Ставка 17% годовых + ежемесячный членский взнос 0,58% от суммы займа. Тело займа возвращается в конце срока. ПСК — до 24% годовых. Расчёт предварительный, не является публичной офертой.
Заполните эту небольшую форму и отправьте ее нам для обработки.
Ваше мнение для нас важно! Читайте отзывы и благодарности клиентов, которые уже воспользовались нашими услугами, и делитесь своим опытом.
Клиент Rosfinex
Для расширения бизнеса необходимы были финансовые вложения. Поэтому я обратился в Rosfinex. Андрей меня проконсультировал по данному вопросу. И в этот же день я получил необходимую сумму.
Клиент Rosfinex
Выгодные условия для оформления займа под залог авто. Спасибо Жанне, что предложила мне разные варианты и именно это мне подошло больше всего. Вот я обратился и в этот же день все сделали.
Клиент Rosfinex
Спасибо Егору за полноценную консультацию. Объяснил, чем они могут помочь в моей ситуации. Взял деньги под залог для развития бизнеса. Шаг был рискованный, но мне предложили привлекательные условия.
Клиент Rosfinex
Обратилась по поводу вопроса получения ипотеки. Так как процентная ставка, которую мне предлагали в банках меня не устраивала. Через менеджера Александра мне удалось получить ставку на 1.2% ниже. Такая ситуация меня устроила.
Клиент Rosfinex
Всё прошло отлично! Андрей мне всё подробно объяснил — что почём, какие сейчас есть акции в Росфинекс и как можно получить нужную сумму. Разжевал всё понятно, без лишней воды.
Свидетельство Федеральной налоговой службы о постановке на учет российской организации КПК "Конгломерат"
Свидетельство Федеральной налоговой службы о постановке на учет российской организации ООО "ПКО Сэб Альянс"
Свидетельство Федеральной налоговой службы о постановке на учет российской организации ООО "ПКО Спрут"
Свидетельство о регистрации в реестре членов Ассоциации СРО "НОКК" российской организации КПК "Конгломерат"
Свидетельство на товарный знак ROSFINEX № 1181752, правообладатель КПК "Конгломерат"
